Pflegemarkt
Laut einer Bevölkerungsprognose der Bertelsmann Stiftung aus dem Jahr 2011 wird der Kreis Höxter im Jahr 2030 die älteste Bevölkerung aller Kommunen in Nordrhein-Westfalen haben.
Bad Driburg (bis 1919 Driburg) ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen der Bundesrepublik Deutschland. Die ca. 19.000 Einwohner zählende Stadt (Stand: 31. Dezember 2019) liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.
Insgesamt ist auch in den nächsten Jahren aufgrund der demographischen und wirtschaftlichen Gegebenheiten mit einer weiter steigenden Nachfrage nach Plätzen für die stationäre Altenpflege zu rechnen.
Gestiegenes Transaktionsvolumen in Gesundheitsimmobilien
Die aktuell rezessive Marktphase verstärkt die Nachfrage nach defensiven und konjunkturunabhängigen Immobilienanlagen. Dabei schätzen private und institutionelle Investoren besonders Gesundheits- und Sozialimmobilien, die durch ihren nachhaltigen Cashflow überzeugen können. Das zeigt sich auch im Transaktionsgeschehen. Laut einer Analyse eines bundesweit tätigen Immobiliendienstleisters betrug das Transaktionsvolumen für Gesundheitsimmobilien im ersten Halbjahr 2020 rund 888 Millionen Euro – trotz restriktiver Auswirkungen der weltweiten Corona-Pandemie ist dies eine Steigerung von sechs Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Mit einem Anteil von 62 Prozent waren dabei stationäre Pflegeeinrichtungen (553 Millionen Euro) erneut die wichtigste Anlageklasse, gefolgt von betreutem Wohnen (228 Millionen Euro), Kliniken (47 Millionen Euro) und Ärztehäusern (44 Millionen Euro). Die Dynamik im Einkaufsverhalten wird durch die hohe Liquidität im Markt zunehmen.
Quelle: CBRE, Eigenrecherche
Personen über 65 Jahre Lebensalter
Bad Driburg
- 4.628
- hinzukommend bis 2035 (+ 36,7 %)
Kreis Höxter
- 33.458
- hinzukommend bis 2035 (+ 26,2%)
Einzugsgebiet (15 Min. KFZ)
- 7.514
- hinzukommend bis 2035 (+ 31,9%)
(Quelle: geoport – Prognose: Hochaltrige und Pflegebedürftige – Einzugsgebiet; 18.05.2021)
Für den Bereich, in dem das zukünftige Objekt liegt, ergibt sich folgendes Bild:
Benötigte Plätze für vollstationäre Pflege
Bad Driburg
- 225
- hinzukommend bis 2035 (+ 27,7 %)
Kreis Höxter
- 1.590
- hinzukommend bis 2035 (+ 23,7%)
Einzugsgebiet (15 Min. KFZ)
- 363
- hinzukommend bis 2035 (+ 26,7%)
(Quelle: geoport – Prognose: Hochaltrige und Pflegebedürftige – Einzugsgebiet; 18.05.2021)
Pflegebedürftigkeit in Deutschland (Prognose in %)
- Männer
- Frauen
Pflegebedürftigkeit in Deutschland insgesamt (Prognose in Tsd.)
- Pflegebedürftige insgesamt
Quelle: Pflegestatistik 2017, BMG Hochrechnung auf Basis der Geschäftsstatistik der Pflegekassen Stand 20.10.2017
Ihr Ansprechpartner für Investoren und Kapitalanleger:
Andreas Holzwarth
